¡Que és el reglamento de edificación?
El Reglamento de Edificación es un conjunto de normas técnicas y administrativas que regulan todo lo relacionado con la planificación, el proyecto, la ejecución y el uso de las construcciones dentro de una jurisdicción.
Según la estructura presentada en las fuentes, este reglamento se organiza en varias secciones clave que abarcan diferentes etapas y exigencias de una obra:
• Administración y Generalidades: Establece los marcos generales y los procedimientos administrativos necesarios para llevar a cabo una obra (Secciones 1 y 2).
• Proyecto y Ejecución: Regula tanto el diseño técnico de los planos como los procesos constructivos en el sitio (Secciones 3 y 4).
• Prescripciones Técnicas y por Uso: Define reglamentos técnicos especiales y requisitos específicos dependiendo de para qué se vaya a utilizar el edificio (Secciones 5 y 6).
• Sustentabilidad y Confort: Incluye una sección dedicada específicamente a los aspectos higrotérmicos y la demanda energética de las construcciones (Sección 7).
Relación con otras normativas
El Reglamento de Edificación no funciona de forma aislada, sino que se apoya en otros marcos técnicos y legales:
1. Normas Técnicas (como la IRAM 11601): El reglamento suele adoptar o exigir el cumplimiento de normas de cálculo específicas. Por ejemplo, para cumplir con los requisitos de la Sección 7, se utilizan métodos como los de la norma IRAM 11601 para calcular la resistencia térmica y las propiedades de los materiales de construcción,.
2. Marco Legal Superior (Código Civil y Comercial): El reglamento debe alinearse con las leyes nacionales que definen los derechos y responsabilidades sobre las construcciones, tales como el derecho de superficie, la propiedad horizontal y las responsabilidades del constructor y los profesionales por la solidez y destino de la obra.
En resumen, es el instrumento normativo que garantiza que las edificaciones sean seguras, funcionales y cumplan con los estándares técnicos de habitabilidad y eficiencia energética exigidos por la autoridad local.
¿Por qué hay que tenerlo en cuenta a la hora de construir?
El Reglamento de Edificación debe tenerse en cuenta a la hora de construir porque constituye el marco normativo que garantiza la legalidad, seguridad y habitabilidad de las obras en una jurisdicción
El incumplimiento de estas normas puede derivar en acciones judiciales para hacer cesar la infracción. Por ejemplo, en casos de invasión de inmuebles colindantes o construcción de mala fe, el infractor puede ser obligado a demoler lo construido si no indemniza al afectado o si se violan oposiciones previas del vecino.
En resumen, el reglamento asegura que la obra sea técnicamente apta, legalmente protegida contra reclamos de terceros y eficiente en su consumo energético