DÚPLEX DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA, PILETA Y PARRILLERO – BARRIO ABASTO<div>Excepcional departamento dúplex de 4 dormitorios ubicado en calle Ituzaingó 1846, entre Dorrego e Italia, en una de las zonas más buscadas, residenciales y dinámicas de Barrio Abasto.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su imponente desarrollo en dos plantas, excelente distribución, ambientes sumamente luminosos en piso alto (6.° piso al frente) y una terraza exclusiva con pileta y parrillero, que se presenta como un verdadero espacio de expansión ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN - PLANTA PRINCIPAL (6.° PISO)</div><div>Al ingresar, nos encontramos a la izquierda con la escalera que conecta con la planta alta.</div><div><br></div><div>Hacia el frente, ingresamos a un amplio living estar comedor con cocina integrada, súper iluminado y con acceso directo al balcón.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra equipada con mobiliario de diseño, ofreciendo un espacio funcional y moderno en perfecta conexión con el área social.</div><div><br></div><div>Al lado de la cocina, disponemos de un sector de lavadero independiente y un baño completo de visitas.</div><div><br></div><div>Un excelente pasillo distribuidor organiza la zona íntima:</div><div><br></div><div>Hacia la derecha: dos cómodas habitaciones orientadas al frente con salida al balcón. Una de ellas en suite, con vestidor y baño completo privado.</div><div><br></div><div>Hacia la izquierda: un amplio placard de apoyo y el acceso a las otras dos habitaciones, ambas con muy buena iluminación y puertas-balcón (una de ellas también con vestidor). Además, el pasillo cuenta con otro baño completo que asiste a este sector.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN - PLANTA ALTA (SECTOR EXCLUSIVO)</div><div>En el segundo nivel de la propiedad se encuentra una terraza exclusiva de gran categoría, equipada con parrillero, pileta propia y un pequeño baño de servicio, pensada para disfrutar de reuniones, encuentros y momentos de relax al aire libre.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</div><div>Doble muro compuesto con aislación, pensado para brindar mayor confort térmico.</div><div><br></div><div>Paredes y cielorrasos terminados en yeso.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidriado Hermético).</div><div><br></div><div>Puerta de seguridad de ingreso a la unidad.</div><div><br></div><div>Puertas interiores de alta prestación.</div><div><br></div><div>Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.</div><div><br></div><div>Placares completos con interiores equipados (divisiones, cajoneras y barrales) y vestidores.</div><div><br></div><div>Sanitarios y griferías de primera marca.</div><div><br></div><div>Amenities del edificio: piscina general, solárium, 2 quinchos equipados, zona de juegos para niños y cocheras disponibles en el edificio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Excelente ubicación en Barrio Abasto, sobre calle Ituzaingó al 1800, a una cuadra del Club G.E.R. y a pocas cuadras de Avenida Pellegrini.</div><div><br></div><div>En su entorno se encuentran importantes instituciones educativas y de salud —como la Universidad Austral y el Hospital Privado de Rosario—, además de una amplia variedad de comercios, servicios, opciones gastronómicas y propuestas recreativas.</div><div><br></div><div>Una propiedad única y de categoría, pensada para quienes buscan la amplitud de una casa, confort, excelentes espacios exteriores propios (balcón y terraza con pileta) y una ubicación inmejorable en Rosario.</div><div><br></div>